Geometrický plán je klasický technický nástroj a neoddělitelná součást všech právních listin, podle nichž má být proveden zápis do katastru nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu nově zobrazit do katastrální mapy. Např. při rozdělení stávajícího pozemku, při dokončení budovy, která je předmětem zápisu v katastru nemovitostí atp.
Podle § 79 vyhlášky č. 357/2013 Sb. (katastrální vyhláška), se geometrické plány vyhotovují pro:
- změnu hranice katastrálního území
- rozdělení pozemku
- změnu hranice pozemku
- vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla
- určení hranic pozemků při pozemkových úpravách
- doplnění souboru geodetických informací o pozemek evidovaný dosud zjednodušeným způsobem
- opravu geometrického a polohového určení nemovitostí
- upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení
- průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků
- průběh hranice určené soudem
- vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku
Vytyčení vlastnických hranic pozemků je zeměměřickou činností, při které se do terénu přenáší poloha lomových bodů hranic pozemků podle údajů katastru o jejich geometrickém a polohovém určení.
Při vytyčení hranic může současně dojít i k zpřesnění hranic. Pokud všichni dotčení vlastníci souhlasí s vytyčeným bodem, tak při podpisu „souhlasného prohlášení“ a vyhotovení geometrického plánu vlastníky upřesněné hranice dojde ke zpřesnění bodu.
Záborové elaboráty jsou nedílnou součástí dokumentace vyhotovované k územnímu rozhodnutí a následně ke stavebnímu povolení pro každou větší stavbu. Naše společnost se specializuje především na záborové elaboráty pro stavby silnic a dálnic vyhotovované dle nového Datového předpisu C3 pro tvorbu digitálního záborového elaborátu pro ŘSD ČR.
Dokumentace záborového elaborátu obsahuje velké množství informací - nový projekt, inženýrské sítě, vlastnická mapa, údaje o vlastnictví atp. Součástí záborového elaborátu je i textová část, podle které se následně provádí výkupy od vlastníků a uzavírají se dočasné nájmy pozemků.
Prohlášení vlastníka se týká převodu vlastnických práv k nájemním bytům od původních vlastníků – bytových družstev, státních nebo komunálních organizací a jiných na nové vlastníky – původní nájemce.
Pro zpracování dokumentace je nutné provést zaměření podlahové plochy jednotlivých bytových a nebytových jednotek. Výsledkem je grafické zobrazení včetně určení plochy a podílu.
